한양립스 에듀포레 계약금·중도금·잔금 계산 · 실제 필요한 자금 정리
분양가만 보고 계약을 결정하면 나중에 자금 계획이 흔들리기 쉽습니다. 한양립스 에듀포레의 공고 분양가를 기준으로 단계별로 필요한 돈과 입주 때 드는 세금, 잔금 대출을 받았을 때의 월 상환액까지 계산해 봤습니다.
한양립스 에듀포레 계약금 · 중도금 · 잔금 (최저 공급금액 기준)
| 계약금 5% | 2,335만원 |
|---|---|
| 중도금 60% | 2억 8,020만원 |
| 잔금 35% | 1억 6,345만원 |
| 합계(최저 공급금액) | 4억 6,700만원 |
※ 공고에 나온 납부 비율 기준 · 발코니 확장·옵션 별도
입주 때 드는 세금 미리 보기
1주택자가 4억 6,700만원에 취득하면 지방세법상 취득세율은 약 1.00%로, 취득세만 약 467만원입니다. 전용 85㎡를 넘으면 농어촌특별세가 더해지고, 생애최초 등 감면 대상이면 줄어듭니다.
잔금 대출을 받으면
잔금의 70%를 연 4%, 30년 원리금균등으로 빌린다고 가정하면 월 상환액은 약 55만원입니다. 실제 금리와 한도는 소득과 보유 주택 수에 따라 달라집니다.
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